T3 lumineux avec terrasse – Cœur du 6e arrondissement

Description

T3 lumineux avec terrasse – Cœur du 6e arrondissement

Au dernier étage d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle, ce T3 de 76 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La configuration en trois pièces permet une distribution claire et fonctionnelle des espaces.

Point fort de ce bien : une terrasse de 20 m² accessible depuis l'appartement. Idéale pour profiter du soleil marseillais, elle offre un espace extérieur rare à cette adresse du 6e arrondissement.

Situé rue Balthazar Dieudé, ce logement bénéficie d'un emplacement prisé du 13006, quartier apprécié pour ses commerces de proximité, ses restaurants et sa facilité d'accès aux transports en commun. Le Vieux-Port et le Palais Longchamp sont à quelques minutes.

L'immeuble est soumis au régime de la copropriété, avec des charges mensuelles de 110 €. Dernier étage sans voisin au-dessus, exposition sud, terrasse privative : des atouts concrets pour un quotidien agréable dans l'une des adresses les plus vivantes de Marseille.

— Informations légales —

Prix : 390 000 € honoraires inclus.

Honoraires : 16 000 € (4 %), à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 110 € / mois.

Taxe foncière : 1 117 € / an.

Mandataire : Emmanuel Jouve, Directeur

Contact : +33 6 00 00 00 01 · manujouve@gmail.com